58同城、安居客12日发布《2021年第三季度楼市总结》报告称，三季度中国新房找房热度同比下跌9.6%。其中，9月份找房热度显著下滑。
报告指出，从新房找房热度来看，前三季度中，3月份为新房月度找房热度最高点。9月全国找房热度回落，环比前月下跌8.3%。与去年同期相比，2021年1—9月新房整体找房热度基本持平，同比仅上涨0.6%。
分区域来看，报告指出，2021年三季度，环沪、环京、环广深地区重点城市的新房找房热度同比均有所下降。新一线15城中重庆新房找房热度超过西安成为首位，长沙、成都、武汉分列第三、四、五位。与去年相比，新一线各城市新房找房热度同比均出现一定程度下行，不过总体市场依旧平稳。
从购房者信心指数来看，今年1—9月，中国购房者信心指数呈现出缓慢下行的趋势，2月份信心指数117.5为年内最高点，此后出现下行。
二手房市场降温幅度大于新房市场。报告指出，今年以来，二手房找房热度在3月份达到顶峰，4—9月二手房找房热度保持平稳下行。
同比来看，前三季度中国二手房找房热度同比下跌10.5%，其中，三季度二手房找房热度同比下跌23.8%。
多地推出的二手房参考价制度被视为二手房市场降温的重要原因。报告认为，目前已有10余个城市公布二手住房参考价，调控效果初步显现。从9月份二手房挂牌价格可以看出，深圳、宁波、绍兴和广州4个城市挂牌价环比下降。广州在8月31日上线二手房参考价，9月份二手房挂牌价环比下降1.3%。
回顾前三季度，报告指出，80%以上的调控政策都在上半年出台，其中一线城市和热点城市最为严厉。据统计，前三季度出台全国性政策39个，涉及到金融、市场规范、人口、区域规划等，城市性政策出台194个，其中一线城市总计出台114个，16个重点二三线城市出台约80个政策。政策调控效果显现，二手房价格和租金价格开始回调。
