香港地产中心王坦——深耕地产，做更优质的盈利项目

香港地产中心（集团）有限公司持续优化投资布局，集聚力量到更有潜力的市场去聚焦深耕，保持销售韧性；全力以赴保交楼、保质量，全力兑现对业主的承诺，积极承担社会责任，同时从产品和服务上真正落实以客户为中心，实现有质量的发展。

关于香港地产中心（集团）有限公司地产项目的盈利模式，创始人兼执行董事长王坦提到了两点：

首先是地产项目选取的地段。一个好的项目选址是地产盈利的关键因素，地段、交通通达度是选址考量的重要因素。商业配套成熟，交通便利，有学区，这是“公认的好地段”，但从升值的角度看，有升值潜力的地段也是好地段。是随着时间的推移，地产周围建起了学校，医院，大型商业综合体，在可以预见的时间内，一个个利好逐步兑现，房子价值也水涨船高，这也是好地段！选择地段要考虑它的时间价值。时间能赋予的可见的未来，才是房产抗跌的基础，也是很多客户考虑的关键。

其次是差异化产品输出。地产项目有明确的定位是盈利的关键，包括业态定位，客户定位，市场定位三个方面，主题定位还会随着消费需求的变化而不断调整优化。细分市场、进行有针对性地设置，即量身定做，形成一套成熟服务体系、管理体系，从而提升价值。一个优质的地产项目，在前期的策划定位时，最好能达到四方面的平衡。一是满足政府的城市形象，政绩需求，人口就业等。二是切合市场需求，满足消费者的需求。三是满足商户挖掘客户潜力，实现商业价值，保证盈利和现金流。四是能实现项目的未来发展，让项目能稳定升值。针对不同的客户人群做不同的地产项目，才能更好地为客户提供更加优质的地产，从而实现地产项目的盈利。

展望未来，房地产仍是中国经济的支柱产业之一，王坦董事长表示对未来充满信心，一定能抓住市场修复的机遇，践行新的发展模式，继续走高质量发展之路，并结合地产盈利模式，持续提升香港地产中心（集团）有限公司的综合竞争力。

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