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上证报中国证券网讯（记者邹传科）建研院控制权变更事项进入实质性操作阶段。公司11月11日晚发布公告称，收到收购人江苏瀚启投资有限公司（下称“瀚启投资”）送达的要约收购相关文件，部分要约的申报程序正式启动。根据公告，瀚启投资拟以5.03元/股的现金价格向公司全体股东发出部分要约，预定收购股份49218171股，占公司总股本的9.90%，要约有效期为2026年11月16日至12月15日。
公告显示，提示性公告前30个交易日建研院每日加权平均价格的算术平均值为4.83元/股，5.03元/股的要约价高于该均值，符合相关规定。收购人同时明确，本次要约为主动部分要约，不以终止建研院上市地位为目的。此次所需资金总额预计不超过2.48亿元，瀚启投资已将5000万元履约保证金存入指定账户，并取得合计5亿元并购贷款意向函。
建研院公告称，本次要约收购系基于收购人对建研院价值的认可，并以谋求上市公司控制权为目的。收购人拟通过本次要约收购取得上市公司9.90%股份，为后续通过法律法规允许的方式取得上市公司控制权创造条件，包括但不限于协议转让、原实际控制人解除一致行动关系并出具不谋求控制权的承诺、改组董事会等方式。在取得上市公司控制权后，收购人将结合自身资源与经验，助力上市公司长期、健康、可持续发展，切实维护广大投资者的利益。
资料显示，收购人瀚启投资成立于2026年9月，注册资本2.5亿元，由自然人孙涛通过两层主体100%控股。孙涛同时为港股上市公司云工场科技控股的实际控制人，其控制的核心企业主营互联网数据中心、边缘计算及信息通信技术（ICT）服务。
按方案设计，控制权的取得分阶段推进。本次要约前，瀚启投资未持有公司股份，要约完成后最多合计持股9.90%；若实际收购股份未达预定数量，收购人将在要约完成后12个月内通过二级市场增持补足。此后，收购人拟与主要股东签署协议，受让不低于5%的股份，使合计持股比例不低于14.90%。
同时，收购人拟推动原一致行动人吴小翔、黄春生、王惠明解除一致行动关系，并取得其不谋求控制权的承诺，进而提名占董事会半数以上的董事候选人完成董事会改组，实现控制权交接，孙涛将成为公司实际控制人。
收购人承诺，若成功取得控制权，所获股份锁定60个月、36个月内不得质押；若未取得控制权，所获股份锁定期为6个月。收购人同时表示，控制权落地后12个月内无调整公司主营业务的计划，36个月内不存在资产注入安排。
目前，建研院已形成建筑专业技术服务与检验检测两条产业链，业务涵盖设计咨询、工程检测、工程监理、全过程咨询等，其中工程检测为收入支柱，2025年占公司营业收入的比重约73.98%。2025年，公司实现营业收入7.93亿元，同比下降12.65%；归母净利润730.6万元，同比下降87.88%；期末资产负债率26.58%，经营活动现金流净额1.05亿元，财务结构稳健，但盈利明显承压。
2026年公司单季业绩有所修复，累计口径尚未扭转。第三季度单季实现营收1.93亿元，同比增长5.34%；归母净利润986.65万元，同比增长508.82%。前三季度累计营收4.96亿元，同比下降2.25%；累计归母净利润373.23万元，同比下降22.56%。此外，公司于10月20日出资设立数字科技开发公司，经营范围涉及多项人工智能相关业务。
