北京时间4月8日早间，国内领先的房产信息及交易服务开放平台安居客向香港联交所正式递交上市申请。
安居客招股书内容显示，根据艾瑞咨询数据，截至2020年12月31日，安居客2020年第4季度平均移动月活跃用户量为6700万，按2020年平均移动月活跃用户量计算，安居客为中国最大的在线房产平台。截至2020年12月31日，安居客线上覆盖的城市及县城数量超820个，开发的房源全息字典的房屋数量达1.94亿。
截至2020年12月31日，安居客在线房产平台上的付费经纪人数量超72.6万人，占据67%的线上房地产营销市场份额，根据艾瑞咨询数据显示，安居客在中国房地产服务平台中付费经纪人数目最多。按照2020年收入合计，安居客是中国最大的在线房地产营销平台。
安居客招股书披露的财务数据显示，其收入从2018年的人民币62.163亿元增加至2019年的人民币75.791亿元，2020年进一步增加至人民币80.524亿元。2018年、2019年及2020年，安居客实现年内利润分别为人民币19.07亿元，人民币23.063亿元及人民币19.547亿元，同期的净利润率则分别为30.7%、30.4%及24.3%。
安居客的房产服务业务
根据港交所公开的招股书信息，安居客及58同城房产业务为房地产行业提供新房及二手房在线营销服务。安居客及58同城房产两大知名品牌为购房者、业主及租户等个人用户以及经纪人品牌、经纪人及开发商等企业用户所信赖。艾瑞咨询数据显示，按2020年平均移动月活跃用户量计算，安居客是中国最大的在线房产平台。2020年第四季度，安居客平台的移动月活跃用户量总计为6700万。
安居客旗下运营的聚焦于新房交易服务平台的爱房，是中国领先的新房交易服务平台，通过经纪品牌及经纪人促成开发商新房销售。爱房推出2年来，迅速将业务扩展至中国33座城市。爱房于2020年的交易总量达人民币653亿元，较2019年增长282%。
安居客运营的巧房平台为经纪品牌及经纪人提供基于云计算的定制化SaaS解决方案，帮助合作方实现工作流程数字化及提升运营效率。据艾瑞咨询资料，截至2020年12月31日，巧房是中国最大的面向经纪品牌的独立SaaS解决方案提供商，累计拥有34.4万名经纪人用户。
为行业参与者带来价值
港交所公告披露了安居客为行业带来的价值，主要来自三方面：
个人用户。安居客是个人用户寻找理想房源及进行交易的一站式服务平台。安居客以丰富的媒体形式提供全面、真实房源及咨询，个人用户可轻易搜索并找到适合的房源。
经纪品牌及经纪人。对于经纪品牌及经纪人来说，安居客提供包括房源发布及营销服务、房产交易撮合以及SaaS解决方案。
安居客和58同城房产为合作伙伴定向获客、用户关系管理和高效用户转化提供创新、模块化及定制的营销服务和工具。移动经纪人应用软件帮助经纪人有效管理其营销活动，并与潜在用户进行接触。艾瑞咨询数据显示，截至2020年12月31日，就经纪人基础而言，移动经纪人是中国最大房产经纪人移动营销管理应用软件。
爱房将经纪品牌及经纪人与开发商牵线，使其能够获得大量新项目，并创造更多赚取佣金的机会。巧房提供SaaS解决方案以帮助经纪品牌及经纪人实现工作流程数字化并提高效率。同时提供经纪人招聘及培训等增值服务赋能经纪品牌及经纪人。
开发商。开发商除了可以通过爱房交易平台快速卖房，还可在安居客平台刊登新房项目广告。通过可定制的多元化营销解决方案，开发商可吸引、追踪及分析安居客带来的潜在用户线索。2020年，安居客为新房推出安居客在线旗舰店，进一步让开发商直接觅得潜在用户，提高用户线索转化。
领先数据洞察和技术
港交所信息显示，自2007年成立，安居客为中国房产行业服务逾十载，通过巨大的用户流量及为全面的解决方案积累了有关该行业的深度数据洞察。截至2020年12月31日，安居客的房产数据基础设施房源全息字典收集了中国1.94亿套房产数据，根据艾瑞咨询数据，这是第二大房源数据库。
与此同时，安居客不断投资技术以提升平台的数据分析及其他技术能力。如大数据、人工智能及虚拟现实方面的能力。从而进一步赋能生态系统中的所有合作方。房源图片确认、个性化的房源推荐、语音识别及自然语言处理等技术实力及应用提升了整体用户体验，并提高了行业合作伙伴的效率。
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