3月23日，雅居乐集团（03383.HK）披露2020年全年业绩。
2020年全年，雅居乐营业额802.45亿元，同比增加33.2%；毛利241亿元，同比增加31.3%；净利润122亿元，同比增加32.7%；核心净利润111.2亿元，同比增加31.2%；归属公司股东净利润94.75亿元，同比增加26.1%；毛利241亿元，同比增加31.3%。
在公司业绩会上，雅居乐主席兼总裁陈卓林表示，他希望整体收入有三位数的增幅，毛利率确保到30%左右的幅度。
物业管理及环保收入分别为78.53亿元和22.89亿元，同比增加119.5%和51.6%。
预售金额方面，雅居乐2020年预售金额达1381.9亿元，同比增加17.1%，这也刷新了雅居乐预售金额的历史新高。累计预售建筑面积为1025万平方米，同比增加15%，预售均价为13482元/平方米，预售目标完成率达到115.2%。
截至2020年底，雅居乐的现金及银行存款余额约为508.65亿元。
雅居乐称，2020年公司的可售资源货值约2200亿元，在售项目216个，当中有46个全新项目。
拿地方面，雅居乐称年内引入多元化购地方式，通过招标、拍卖、挂牌、勾地和股权收购等方式新增40个项目，预计总建筑面积达836.1万平方米，新项目的总土地金额约为357.01亿元，对应的楼面地价为4270元/平方米，雅居乐应付的土地金额为233.85亿元。截至2020年底，雅居乐在84个城市拥有预计总建筑面积为5301万平方米的土地储备，其中6个为年内新开拓的市场。
雅居乐副总裁潘智勇表示，2021年雅居乐的地产销售目标为1500亿元，拿地的总投资大概会在400亿元左右，其中地产方面320亿元，其他产业大概80亿元左右。但同时也强调，如果好的话可能会增加至450亿元的总投资额。
在年报中，雅居乐列出了公司在大湾区的土地储备情况。目前雅居乐在粤港澳大湾区的土地储备约为1354万平方米，占整体土地储备的25.5%。在长三角，雅居乐持有694万平方米的土地储备，占整体土地储备的13.1%，累计开发项目超过50个。雅居乐表示，公司将持续拓展长三角的市场占有率。另外，雅居乐在中国香港还持有两个项目，分别为英皇道柏架山道项目和九龙塘义本道项目。
海外方面，雅居乐至今已累计开发5个项目。
具体来看，在马来西亚，雅居乐在吉隆坡已开发3个地产项目，包括2020年已售罄的吉隆坡雅居乐满家乐、在售的吉隆坡雅居乐天汇及吉隆坡雅居乐大使花园。在柬埔寨，金边雅居乐天悦为雅居乐在金边的首个开发项目。在美国三藩市，2020年雅居乐收购的旧金山88项目工程已封顶，并计划在2021年第三季开售。
截至2020年底，雅居乐在海外的土地储备约为36万平方米，占整体土地储备的0.7%。雅居乐表示，公司将以审慎及积极的发展策略，以中国房地产市场为主要发展阵地，而审慎拓展海外市场。
从“三道红线”的标准来看，雅居乐目前有一档踩线。
2020年雅居乐剔除预收款后的资产负债率为72%，较2019年同期下降约4个百分点，但仍超出阈值；净负债率为73%，较2019年同期下降24个百分点；非受限现金短债比为1.09，较2019年同期改善提升约0.3至达标。
截至23日收盘，雅居乐报11.68港元/股，涨幅4.29%。
