编号为R2021-004的钟秀东路北侧、金安路西侧宗地耗时5小时40分、经过470轮竞价成交，大发地产（06111.HK）拥有的上海大发房地产集团有限公司以12.11亿元的总价竞得，溢价率为28.13%，成交楼板价为14095元/平方米。
图片来源：中国指数研究院
出让文件显示，该地块位于南通市通州区金新街道通灵桥村，规划为住宅用地，总用地面积4.52万平方米，规划建筑面积8.59万平方米，1.7≤容积率≤1.9，起始价9.45亿元，起始楼板价11000元/平方米。出让文件显示，该地块限高60米，未来将打造11-18层的小高层产品，公共绿地不小于2000平方米，另外，还需集中设置相关公建设施。
有熟悉南通市场的房企人士表示，该地块的价格创了区域新高，地块周边即将加推的东时区项目此前一期的开盘价格约为15200元/平方米，这次算是上演了“地价追赶房价”。
2019年至2020年，该区域成交的3宗住宅地块价格水涨船高。2019年8月，编号为CR2019-008的地块成交，成交楼板价4515元/平方米，项目建成后名为万科时代之光，销售均价为16610元/平方米。
2019年12月，编号为CR2019-016的地块成交，成交楼板价3750元/平方米，建成后的项目名为绿地江海图，销售均价为14000元/平方米。
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至2020年5月，编号为CR2020-009的地块成交，楼面价涨至7806元/平方米，地块建成后的项目名为东时区，首开均价为15200元/平方米。3月15日成交的另一宗编号为TR21005的通海大道北、新G328国道西地块经过25轮竞价成交，竞得人为如东县清灵水利建设有限公司，成交总价为价3.21亿元，溢价率为25%，成交楼板价为2400元/平方米。
该地块位于通州湾示范区，规划为住宅用地，总用地面积5.34万平方米，规划建筑面积13.36万平方米，2.2≤容积率≤2.5，起始价为2.57亿元，起始楼板价1920元/平方米。
今年年初南通市加大了经营性地块的挂牌，3月，南通市合计推出28宗住宅用地，出让总面积约80.05万平方米，起始总价约75.37亿元。
