上海房地产金融政策迎来新定调。
3月12日，中国人民银行上海总部发布消息称，为贯彻落实2021年人民银行信贷政策各项要求和重点任务，近日制定印发了《2021年上海信贷政策指引》（以下简称《指引》），围绕加强小微民营企业金融服务、落实房地产调控措施、支持重点产业和重点区域发展、推进城乡融合与乡村振兴、做好薄弱环节和重点领域金融服务等重点任务，提出16个方面具体工作指引，引导辖内金融机构进一步优化信贷结构，切实增强服务实体经济能力。
具体到房地产领域，《指引》强调，金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比，严格执行差别化住房信贷政策，优先支持首套刚需自住购房需求，加强个人住房贷款管理，严格审查贷款人个人信息的真实性，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。
“几乎每年三、四月间上海总部都会给辖内机构印发当年的信贷政策指引，其中维护房地产市场平稳发展是肯定涉及的一块内容，一般包括个人住房信贷政策和房企融资两方面，今年着重点明要防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场，之前往往是要银行加强对首付资金来源、收入证明真实性等的评估，强化房地产融资业务上今年则是要求落实之前落地的控制房地产贷款增速和占比
