新一轮调控的限价管理加强。
8月27日，在住建部约谈10天后，海口升级了限价调控，对房企的新房价格备案要求进一步加强。
在海口住建局网站上，其与发改委26日联合发布的“关于加强商品房销售价格备案管理的通知”显示，具备预售(现售)条件及有未售房源的商品房项目，9月28日前主动核实成本，调整价格，重新申请价格备案。
通知明确，未经商品房销售价格备案的，不予核发商品房预售许可;备案后6个月内，不得擅自调高备案价格。需要调整价格备案的，房企应提前20个工作日到市发展和改革委员会(市物价局)申请办理。
如未按相关规定重新申请价格备案的，将依照相关规定严肃处理。
值得注意的是，海口是在住建部约谈后出台这一新政的。8月17日，住房城乡建设部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人，主题是要遏制投机炒作，保持房价稳定。
被约谈的海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市中，海口表现抢眼，7月房价环比涨幅达2.3%，同比涨幅更达到了19%。
易居房地产研究中心智库总监严跃进认为，目前来看，海口的举措则比三亚更为严格：强化“一房一价”备案管理，把存在价格虚高备案的在售项目打回去，根据成本重新调整备案价格。换句话说，就是逼价格虚高的项目降价。
他强调，住建部的约谈不光是为了调控房价，落实7月底中央坚决遏制房价上涨的精神，还要落实地方政府房价调控责任制， 这是新的一轮房地产调控最明显的特征。
