腾讯新闻《一线》 唐媛媛
3月16日，恒大物业（6666.HK）发布上市后首份年报。数据显示，2020年恒大物业实现营业收入105.09亿元，同比增长43.31%；毛利润40.06亿元，同比增长128.26%；净利润26.47亿元，同比增长184.32%；现金余额126.04亿元，同比增涨1742.69%。
业绩大幅增长背后，得益于规模的高速增长。截至2020年末，恒大物业合约面积达5.65亿㎡，同比增长11.88%；在管面积达3亿㎡，同比增长26.05%；业务范围扩展至全国290个城市，覆盖220.7万户业主。
随着房地产进入存量时代，物业服务成为最火热的风口。数据显示，2020年全国物业管理面积约251亿㎡，预计2024年将达311亿㎡，市场增速迅猛。与之相对，当前行业集中度较低，意味着龙头企业将迎来巨大的发展空间。
此前，恒大物业曾提出要成为全球规模最大的物业公司。恒大物业当时的目标是：2020年新增拓展在管面积超3.6亿㎡，净利润超39亿元，同比增长50%以上。通过大笔收购，恒大物业在两个月内实现新增拓展在管面积1.1亿㎡，完成全年目标31%。
恒大物业管理层表示，截至2月末，该公司总在管面积达4.13亿㎡，合约面积6.79亿㎡，预计到年末合约面积不低于8亿平方米，在管面积突破6亿平方米。未来三年，恒大物业在管面积复合增长率将不低于50%。
恒大物业预计，未来三年该公司的规模与利润均迎来超高速增长，目标价31.4港元/股，潜在涨幅高达93%。恒大物业3月16日的收盘价为16.30港元/股，相比开盘价15.38港元/股增长7.38%。
