南方+客户端4月2日消息，当日，广州市印发了《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》（下称《意见》），将重拳整治房地产市场秩序，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进广州房地产市场平稳健康发展。《意见》将于4月3日起正式执行。
供地：今年比前五年年平均供应量提高22%
牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。《意见》指出，今后，广州市将严格落实住宅用地分类调控要求，增加住宅用地供应规模。根据国家集中供地规划，今年，广州将分三次集中出让全市住宅用地，有序推进落实《广州市2021年度建设用地供应计划》，全年计划供应住宅用地634公顷，占计划总量的25%，比前5年住宅用地年均供应量提高22%。
在此基础上，有关部门将完善房价地价联动机制，在部分区域采用“限房价，竞地价”出让。
同时在土地竞拍时让竞买人签署理性竞价承诺书，对非理性竞地价、房价的企业联合约谈警示，后续加强监管，这是广州住建部门首次对土地市场实行竞价承诺书制度。
同时，通过统筹增加地块内配建的租赁住房面积，广州将加大租赁住房的供应力度，并加强土地供后管理。未来，全市存量住宅用地信息公开力度将大幅提升，以此严厉打击捂地囤地行为，有效引导土地市场预期。
楼价：定价过高项目将暂不核发预售证
在严格调控一级市场的基础上，市区住建部门还将加强对新建商品住房价格的引导，指导开发企业合理定价，对定价过高不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。
同时，针对不同购房人群，广州将本着精准施策和分类管控原则。对通过享受人才政策购买的住房（含新建商品住房和二手住房），限售年限从取得不动产证之日起满2年延长至满3年。
对于人才住房限售政策调整，执行时点延续以往做法，即4月2日24：00前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。4月2日24：00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。
