近年来，政府对我国房屋租赁市场的关注与扶持力度持续加大，推动多种措施以促进市场的健康有序发展。企业，作为市场的经营主体，也应当肩负起推动房屋租赁市场健康发展的责任。自如，作为一家长租行业的领军企业，不仅紧密跟随市场趋势，更在洞察市场变化中展现出前瞻性。深知“二房东”模式已无法满足市场长期需求，自如果断推出了创新的“增益租”模式，以适应并引领市场的新发展。
二房东模式渐行渐远自如增益租模式优势凸显
和“二房东”的包租模式不同，“增益租”分为装修和出租两个板块，其中装修板块需要业主付费，自如来提供装修;在出租板块，则是自如负责安排，并且承诺给到业主保底收益，如有租金浮盈，二者五五分成。通过这种方式，自如从“二房东”的身份脱离出来，摇身一变成为主攻服务的房屋资产管理者。
这种角色的转变，似乎为过去的形象有所正名。“原先是对业主承诺80%的保底收益，现在部分提高到90%。”一名熟悉自如的人士说。
摆脱二房东模式自如推出增益租模式
事实证明，自如摆脱“二房东”模式，推行“增益租”是明智之举。
从装修方面来看，自如不断开拓多种类型、多重风格的房间。比如其友家系列产品自推出以来，一路升级，目前已经进化到拥有布丁、木棉、米苏、拿铁共4种装修风格的6.0版本。其整租产品也迎来全新升级版“自如心舍”，共有"古着、唯思、清语、优格"四种风格，分别对应着现代年轻人钟爱的Vintage风、浪漫风、黑白灰和侘寂风。
从结果来看，再装修之后出租周期明显加快，老旧房屋效果更为明显。自如平均出租周期7天，增益租是4.7天，远快于普租市场的45天。官方披露的数据显示，自如每年装修交付单量达7.5万，供应商超300家。平均34天可以完成房屋改造。由此看来，不管是装修的结果，还是出租的时间，自如“增益租”模式都取得了极大的成功。
二房东时代渐行渐远自如增益租模式不断发展
显然，自如推出的“增益租”模式紧密契合了当前长租市场的发展需求，不仅更有效地保障了租客和业主的权益，还为自如的稳健发展注入了新的动力。
免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。
关键词：
